一位银行从业人员接受记者采访时说，近年来，不少银行从各自的实际情况出发，为有效控制房地产贷款风险，已经执行了超过20%的住房贷款首付比例规定，有的银行甚至规定高档住房贷款首付比例要达到50%.从银行角度讲，现在把房贷首付比例提高至30%不会对银行业务产生太大影响。
这位人士分析说，从市场情况看，提高房贷首付比例对炒房团的影响不会太大。炒房团资金雄厚，基本上不用商业银行的贷款。即使运用商业银行贷款炒房，提高贷款首付比例后可能会让他们降低炒房的数量和规模，但不会有实质性的影响。
记者在北京市马连道附近的一家售楼处，里面冷冷清清，只有一位在北京市某建筑公司工作的高小姐在向销售人员咨询。
负责现场销售的王小姐说：“国家出台了房地产新政策，我们每天看新闻，都是及时了解的。我们这里的楼盘主打的是大户型，小户型不多。新规定要求90平方米以上的户型首付款比例必须在30%以上，但我们销售时首付款比例一直是30%，所以，这项政策调整对我们没什么大影响。”
