不少开发商在为楼盘做宣传时，都会强调一次付清房款可以享受一定的房价折扣。现在，中国银行推出了两项直客式房贷产品---理想之家·易居宝一手房散户贷款和理想之家·易居宝二手房贷款，称可让贷款买房的客户，同样享受到开发商给予的一次性付清房款的优惠。由于只需5至7个工作日，银行就可将贷款拨付开发商账户，开发商一般愿给购房者一次性付款优惠。

　　据悉，不指定楼盘购房按揭贷款不要求开发商提供阶段性担保，银行承担的风险加大，银行需要置业担保公司为购房者提供担保，担保费一般在0.4%～0.8%左右。同时，不指定楼盘贷款对购房者和楼盘的资信要求更高，优质客户购买优质楼盘才可享受到。