如果信用记录好，那么你有可能从银行获得与抵押房产价值相等的资金。深圳发展银行上海分行昨天宣布启动“创业宝”小企业融资解决方案，首次将房产抵押率设定为100%。
此次深发展在抵押率设定中引入了信用评分体系，即先对进行抵押的房产设定一个基准抵押率，再根据企业主个人信用记录、企业持续经营时间等多个指标进行评分，评分高的借款人可以提高抵押率。据悉，按照这一系统，个人住房的抵押率最高可达100%，商业用房和工业厂房的抵押率也可以达到85%和70%。
据悉，信用评分和抵押率都会影响到借款人享受的贷款利率。评分高的企业和个人可以享受更低的利率，但如果抵押率提高，贷款利率会相应上浮，比如抵押率从7成上升到9成，贷款利率就会上浮20%。而且，在贷款期限内，这一利率还会随着借款人的还款记录和现金流状况进行动态调整。
