固定利率住房贷款，是指在商业住房贷款合同签订时即设定好固定的利率。与浮动贷款利率不同的是，固定利率住房贷款在贷款期内不会“随行就市”，即不受国家政策变化及市场利率变动的影响，借款人按照固定的利率支付利息，帮助借款人确定其贷款期内利息支出金额，使其有效规避贷款存续期内利率变动造成财务支出不确定的风险。但固定利率贷款利率比目前的浮动贷款利率略高一些，借款人还要承担利率走低的损失风险。

　　据了解，建设银行江苏省分行此次新推出的固定利率个人住房贷款业务分为3年期、5年期和10年期3个档次。每个期限档次均设定一个利率区间，分别为6.09%至5.64%、6.21%至5.76%、6.57%至6.12%，信用记录良好的客户均可以享受低限利率。在利率可能渐次走高的背景下，该产品特有的能帮助贷款人锁定贷款成本的优势将越发明显。

　　据建设银行江苏省分行的理财专家介绍，目前固定利率个人住房贷款主要适用于关注国内外宏观经济走势、对利率水平变化敏感的购房者，他们对利率趋势有一定判断能力，对于未来的支出有一个精确规划。理财专家建议，购房者应选择与自己最匹配的房贷方式。