深圳发展银行北京分行该业务的负责人王彤告诉记者，深发展推出的循环贷自主额度业务，是一项有按揭理财特性的金融创新，它是以按月等额本息还款法计算的剩余本金作为给予客户的循环授信额度，只要客户所选择的还款方法使得本金摊还的速度比等额月供的快，两者之间的差额就可以供客户使用，银行把这个差额叫做可用额度。在整个房屋按揭期间，客户只要有余钱（如季度奖、年终奖、分红等），随时可以提前还款。循环贷业务的开展还为客户提供了方便快捷的融资渠道，使固定房产流动起来，满足各种期限的融资需要。