部分客户提前执行新利率

　　招商银行广州分行资产管理中心总经理叶震环透露，去年３月１７日央行调息后，不少银行已更新了贷款合同，由贷款人来选择央行上调利率后的还款调整方式，即按“次年调整”和“次期调整”(央行调利率后的下个月起调)。因此，去年３月１７日后、今年４月２８日前在招行办理住房按揭的部分贷款人由于此前选择了“次期调整”，这次从５月１日起就开始执行新利率。

　　另外，深圳建行的调整方法与广州招行相同。招行深圳分行则直接以去年３月１７日为界，之后放款的客户下月２８日起执行新利率，招行上海分行则从５月１日起对老贷款户执行新利率。

　　房贷合同要看清调整时间

　　对此，叶震环解释说，利率其实是把“双刃剑”，升息时市民都希望按“次年调整”，但如果降息，市民又会希望“次期调整”。所以，银行在去年３月１７日央行上调房贷利率时更改了合同，将选择权交给了贷款人，而当时央行也不再硬性规定对老贷款人利率的执行时间。

　　业内人士则表示，从去年３月１７日后，各银行可以自行确定贷款利率调整时间。很可能不同银行会有不同调整办法，有的会按季调，有的则会按月调。贷款人在和银行办理按揭手续时，要看清房贷合同上约定的利率调整时间，有异议要提出来，签了合同就等于认同。