在马蔚华看来，银行在信贷资产清收过程中，无奈接受了一些以物抵债的资产。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，银行为免颗粒无收，必须接受这些不动产。

　　“我也不想要他们抵债给我的房产物业，可是没办法。”马蔚华说。

　　再根据《商业银行法》第四十二条的规定，商业银行所接受的抵债不动产应在取得之日起两年内予以处理。这样，商业银行就必须寻找“下家”，择机将这些不动产卖出去。这种情况下，大多数银行拿回来的资金与当初贷给债务人的资金相比，已经大大缩水。

　　更让马蔚华感到委屈的是：银行在接受和处置抵债资产时都必须承担一些税费。比如在接受以资抵债资产时，银行作为受让方要缴纳1.5％或者3％的契税（分别是普通商品房和高档房产的契税率），0.1％的印花税以及登记费和房地产证贴花等若干费用。

　　国家要求两年之内必须处理这部分以资抵债的资产，在处理资产时，银行变成了转让方，还需要缴纳5％的营业税，0.1％的印花税，1％城市建设维护税以及15％的单位所得税。

　　“我认为不公平，是因为我们在提供信贷服务时就已经缴纳了各种税费。接受以资抵债资产时，本来就已经迫不得已了，还要再加上那么多税费，我当然觉得委屈！”马蔚华说。

　　“我希望国家能够考虑到银行的难处，由国家税务总局出台政策，明确提出免收这部分税费。”马蔚华说，这样，银行清收不良贷款的压力也会一定程度上减轻。